グレイス高田馬場

  • 東京都豊島区高田三丁目

  • 山手線 / 高田馬場駅 徒歩3分

  • 1982年築 / 6階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

49.7
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
4,500万円
104.4万円/㎡
相場
4,473万円
103.7万円/㎡
1,832
3,593
5,353
7,113
AI査定結果
推定相場価格
4,473万円
103.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,593万円〜5,353万円
83.3万円/㎡〜124.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グレイス高田馬場
4,500万円（104.4万円/㎡）/ 3階 / 43.12㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は127.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/134,500万円104.4万円3階 43.12㎡ 1DK南
2025/10/086,480万円147.6万円1階 43.9㎡ 1LDK南西
2025/10/054,980万円115.5万円3階 43.12㎡ 1DK南
2025/09/106,480万円147.6万円6階 43.9㎡ 1LDK南西
2024/10/215,280万円122.4万円3階 43.12㎡ 1DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
グレイス高田馬場
豊島区高田三丁目
高田馬場駅3分 4,500万円104.4万円43.12㎡1DK3階 / 6階建 南1982年24戸RC
2023/05/23ライオンズマンション東長崎第2
豊島区長崎五丁目
東長崎駅8分 3,080万円84.1万円36.62㎡1LDK7階 / 8階建 南東1983年35戸SRC
2024/12/09キャッスルマンション千早町
豊島区千早四丁目
千川駅4分 4,180万円86.2万円48.47㎡2LDK1階 / 5階建 南1986年23戸RC
2024/03/17豊島区南長崎5丁目マンション
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 4,799万円90.2万円53.2㎡2LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2024/03/04コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅4分 4,799万円90.2万円53.2㎡3LDK6階 / 7階建 南西1987年52戸RC
2025/04/19コスモ東長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅3分 3,780万円84.4万円44.8㎡1LDK4階 / 7階建 南東1987年52戸RC
2024/11/24日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 2,699万円82.8万円32.59㎡1LDK1階 / 4階建 西1986年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、豊島区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.4万円）は豊島区の平均と比較して29.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
豊島区
80.7万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名グレイス高田馬場
所在地東京都豊島区高田三丁目
交通山手線高田馬場駅徒歩3分
築年月1982年
階数6階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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